Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Hanglage am Schafberg gen Süden mit Blick über Wien. Die offene Bebauung dort mit einer Mischung aus einzelnen historischen und zeitgenössischen Villen, Kleingartensiedlungen und Weingärten bietet ein verkehrsberuhigtes Habitat im großstadtnahem Grün mit Erschließung von Norden über eine private Stichstraße.

Der unter Baukörper (TWU) schneidet sich zum Großteil seines Volumens ins gewachsene Gelände, er schließt sich hangaufwärts zur Straße und öffnet seine Aufenthaltsräume mit außerordentlich großzügigen Verglasungen, vorgelagerten Terrassen und Gartenflächen.

Ob der exklusiven Lage sind die Anforderungen an Raumfolgen, Ausstattung und Technik sehr hoch. Indoor-Pools mit Fitness- sowie Wellness-Bereiche gehen nahtlos über in Wohnbereiche. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Klimatisierung sind Standard, werden raffiniert kombiniert und in einem hohen Maße unsichtbar verbaut.

Die Außenanlagen werden umfangreich adaptiert um hochwertige Gartenflächen zu schaffen und werden behutsam ans angrenzende Gelände angepasst. Planung und Projektbetreuung wurde ab Einreichplanung von einem Kollegen übernommen und der Entwurf im Zuge der Ausführungsplanung umfangreich abgeändert.