Das Bestandshaus befindet sich in leichter Hanglage sehr ruhig gelegen am Ende einer Stichstraße, verfügt über zwei Kleinwohnungen im Erdgeschoss und einer größeren im Obergeschoss. Das Haus ist ein klassischer Massivbau, das in den 90er-Jahren thermisch saniert wurde. Da erhielt es auch das charakteristische Erscheinungsbild mit grüner Holzverschalung.

Zur Schaffung einer weiteren großen Wohneinheit wurde mit dem gegenständlichen Um- und Zubau der bestehende Dachstuhl angehoben, auf Holzriegelwände gestellt und der neu geschaffene, großzügige Dachraum im Niedrigenergiehaus-Standard ausgebaut.

Ein wesentlicher Ansatz des Entwurfs war die Wahrung der guten Proportionen des Gebäudes und die Abschwächung des Grüns an der Fassade mit abgestimmten Grautönen. Erschlossen wird die neue Dachgeschosswohnung über eine Außentreppe vom höchsten Punkt des angrenzenden Geländes hinten, wo auch die zweite Zufahrt mit zusätzlichen KFZ-Stellplätzen ansetzt.

Zudem wurde eine der Kleinwohnungen im Erdgeschoss als Gemeinschaftsbereich definiert, mit Sauna und zugehörigem Patio außen hinter dem Bestands-Carport und mit Ruheraum, Teeküche und Bad innen zu einer kleinen Wellness-Oase zu- und umgebaut. Diese ist für alle Wohnungen von Innen über den Gemeinschafts-Skiraum zugänglich.